お悩みや不安な事があれば、下記の番号と一緒にご相談ください

１、共有者はいますか

２、売却、土地活用、賃貸、マスターリース、解体、国庫帰属、譲渡など考えていますか

３、固定資産税を把握していますか

４、特定空家に指定される要素はありませんか（行政代執行の可能性の有無）

５、将来どうするか決めていますか

６、元気なうちに整理される方が増えています（高齢、入院、認知症リスクなど。いつ位までに整理したいですか？

７、二次相続の可能性はありますか？お子さんは県外にいますか？（県外の方が相続したら管理や処分、業者との打ち合わせなどは想像以上に大変です）

８、売却情報はいつでも掲載できますが、スムーズに手続きするために準備だけしておきませんか

９、一度、売却情報に出しても、気が変わればいつでも取り下げが可能です。期間を空けて再掲載することも可能です

１０、不動産管理はできていますか。迷惑をかけていませんか。近隣の方から連絡がありますか？連絡が取れますか（草や庭木、郵便物など適正な管理がなければ近隣トラブルや賠償責任が発生することがあります）

１１、売却の査定サイトは危険な業者がありますのでご注意ください（現地や建物内部を見ずに査定はできません。リフォームが必要か、記録が残っているかなど。個人情報が洩れて電話・訪問営業が増える事や、個人情報が流出する危険性があります）

１２、解体の見積もりサイトは危険な業者があります（現地に行かなければ作業方法や警備員の必要性、足場の種類、中間処分場までの距離などは分かりません。解体する資産があるとみなされて個人情報が流出した事例もあります。また、料金や近隣における解体トラブルを防ぐため、宅建業免許を持っている業者選びをお勧めします。最安値の業者にして、作業員が近隣住民と揉めたり、路上駐車でトラブルになった事例があります）

１３、一括サイトに掲載するには当然毎月の費用が掛かります。その費用は当然施工費から支払う事になります。つまり、業者を探すだけで費用が掛かるということです

一部のAI査定にも危険な会社があります。入力した情報は当然にその会社のデータになります。また、査定とは間取りや床面積、築年数など簡単な入力で出せるものではありません。査定で出された金額で売却できるとは限りません。徐々に売価を下げていく事を隠して高額査定する業者もあります。

現場や近隣の状況、建物の構造や状況、測量図や図面の有無など細かくチェックが必要です。

１４、役所は聞き方によって回答内容が違う事があります。担当者によって対応が違う事は仕方ないですが、聞き方にはノウハウがあります。また、専門用語で回答されたら分かったようでも理解できない事があります。

１５、相続不動産を国庫帰属させる場合にはいくら掛かるかご存じでしょうか？利用できる条件も合わせてお答えします

１６、相続不動産はハザードマップに入っていますか？

１７、相続不動産の用途地域が分からなければすぐに調べます